AYUDAS Y SUBVENCIONES ITES VALLADOLID

Las Áreas de Rehabilitación Integral o ARI, son los tejidos urbanos, zonas de los mismos o barrios en proceso de degradación física, social o ambiental,  así declarados por la Comunidad Autónoma de Castilla y León, y acogidas a las ayudas económicas correspondientes. Se considerarán acciones de actuación preferente aquellas que vayan dirigidas a la erradicación del chabolismo y la infravivienda y estén acompañadas de actuaciones integrales de desarrollo social y económico en el territorio.


Se entenderán como Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico (ARCH) los núcleos urbanos y ciudades históricas declaradas o no Bien de Interés Cultural o categoría similar de la legislación autonómica y aquellos que tengan incoado expediente para obtener las citadas declaraciones, previo acuerdo con el Ayuntamiento afectado, y acogidas a las ayudas económicas  correspondientes. Si están declaradas BIC o categoría similar, deberán tener aprobado un Plan Especial de Protección, Conservación y Rehabilitación de los previstos en la legislación. Dentro de este grupo, se encuentran las  Áreas de Rehabilitación de Centro Urbano (ARCU), que son  aquellas que no tienen la consideración de Bien de Interés  Cultural.

En cuanto a los importes económicos de las ayudas, tenemos:

• ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL: la Junta de Castilla y León aporta hasta 4.500 € /vivienda.

• ÁREAS DE REHABILITACIÓN DE CENTRO HISTÓRICO: la Junta de Castilla y León aporta hasta 4.000 € /vivienda.

Más información sobre ITES VALLADOLID en nuestra web http://www.ites-valladolid.org

CÓMO SE REALIZAN LAS ITES EN VALLADOLID

Las ITES en Valladolid son un trámite obligatorio, para todos los edificios con más de 40 años de antigüedad. No cumplir con la inspección técnica puede suponer sanciones de hasta 300.000 euros. Por no hablar del riesgo para las personas que viven en el edificio, por no haber detectado posibles patologías arquitectónicas. Teniendo en cuenta los honorarios para la inspección técnica de edificios que radican en Valladolid no hay razón para asumir los riesgos anteriores.


En cuanto al proceso para contratar y pasar una ITE, es el siguiente:

1. Solicitar un presupuesto de honorarios.
2. Aceptación del presupuesto por parte de la Comunidad de Propietarios.
3. Recopilación de documentación técnica y gráfica del edificio.
4. Visita del técnico competente para inspeccionar el inmueble (viviendas, locales, fachadas, cubierta, etc).
5. Realización del informe, y si es favorable se finaliza la inspección técnica presentando la documentación a la Propiedad y Ayuntamiento. Mientras que si es desfavorable la Comunidad de Propietarios recibirá un informe con las actuaciones a realizar en el edificio. Una vez efectuadas el técnico encargado de la ITE deberá de revisar si las actuaciones son conformes en cuyo caso emitirá el certificado correspondiente y realizará la presentación de la documentación a la Propiedad y Ayuntamiento.

Más información sobre ITES VALLADOLID en nuestra web http://www.ites-valladolid.org

SANCIÓN ITE ARQUITECTOS VALLADOLID

Muchos edificios incumplen la ITE en Valladolid, lo que puede suponer sanciones de hasta 300.000 euros. Todos los edificios de más de 40 años deben de realizar la inspección técnica de edificios si radican en Valladolid. Hablamos por tanto de un trámite obligatorio, pero a pesar de ello menos del 20% de los edificios han iniciado el trámite para pasarla. La mayoría de las inspecciones han sido favorables, el resto deberán de realizar las obras necesarias para cumplir con la normativa.

El incumplimiento de someter el edificio a la inspección cuando haya alcanzado los 40 años, supone una sanción de hasta 300.000 euros mientras que antes la sanción era de hasta 10.000 euros.

Teniendo en cuenta la tarifa por pasar la ITE de los arquitectos de Valladolid, se asume un riesgo económico muy elevado por no pasar la inspección. Por no hablar del riesgo inmobiliario del edificio.

Más información sobre ITES VALLADOLID en nuestra web http://www.ites-valladolid.org