ITE VALLADOLID AYUDAS Y SUBVENCIONES

A la hora de realizar la inspección técnica de edificios (ITES Valladolid) existen descuentos y subvenciones importantes de hasta el 30%, tanto para la inspección ITE como si se van a acometer ciertas obras.

Para cuando haya que acometer cualquier obra o reforma fruto de un informe desfavorable de ITE  habrá que contratar alguna de las EMPRESAS DE REHABILITACIÓN DE VALLADOLID . Y existen actualmente líneas de subvención aunque se van a poner en marcha más para ayudar a la financiación. Además en rehabilitaciones como las energéticas de fachadas, se produce un importante ahorro al reducirse el consumo energético. Lo que hace que este tipo de obra sea muy rentable.

Más información sobre ITES VALLADOLID en nuestra web http://www.ites-valladolid.org

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS DESFAVORABLE EN VALLADOLID

Si el certificado de la inspección técnica de edificios (ITES Valladolid) es desfavorable, para su tramitación administrativa en 

el Registro Municipal una inspección desfavorable, la documentación incluirá además:

a) Descripción de las obras y trabajos que se consideran necesarias para subsanar las deficiencias detectadas y calendario de las mismas  adaptado a las prioridades en su ejecución, primando aquellas que afecten a la seguridad.

b) Presupuesto estimativo u orientativo de las medidas, trabajos y obras descritas en el apartado anterior, que en ningún caso tendrá carácter vinculante.

La presentación en el Ayuntamiento de una inspección técnica con certificado desfavorable no exime al interesado de solicitar, conforme al procedimiento establecido, la correspondiente licencia para la ejecución de las obras estipuladas en el informe. Para realizar las obras tendrá que contratar alguna de las EMPRESAS DE REHABILITACIÓN DE VALLADOLID .

Una vez subsanadas las deficiencias que dieron origen al certificado de inspección desfavorable, se realizará una nueva inspección técnica que lo ratifique concluyendo en un  certificado favorable y su informe, con detalle de las actuaciones más relevantes llevadas a cabo que se presentará como documento Anexo. Dicho  certificado favorable y el informe así como el resto de documentos se presentarán en el Registro Municipal junto con la solicitud de inclusión en la Base Municipal de Datos de Inspecciones Técnicas Favorables.

Más información sobre ITES VALLADOLID en nuestra web http://www.ites-valladolid.org

CÓMO SE REALIZA LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICACIONES (ITE) EN VALLADOLID

Se realizará una inspección técnica por cada edificio, con independencia de su distribución espacial, situación registral, catastral o su reseña postal. La  inspección deberá realizarse como mínimo en la totalidad de las dependencias de planta baja, bajo rasante y bajo cubierta, alcanzándose en otras plantas un porcentaje mínimo del 60% que deberá ser representativo.

Respecto a las instalaciones del edificio se revisará el estado de las redes generales de fontanería, saneamiento y electricidad de los elementos comunes del edificio ante la evidencia de daños propios o inducidos a otros elementos por el mal funcionamiento de las mismas. Para las instalaciones de gas y los ascensores, únicamente se constatará la existencia de que se han superado las últimas revisiones periódicas con las empresas mantenedoras.

La propiedad del inmueble estará obligada a presentar la documentación íntegra de la inspección ante el Ayuntamiento junto con la solicitud de inclusión en la Base Municipal de Datos de Inspecciones Técnicas de Edificaciones Favorables.

El Ayuntamiento puede requerir a dichos propietarios la exhibición del último certificado de inspección y su informe anexo. Si los citados documentos no se presentan antes de que transcurran el plazo dado en el requerimiento, el Ayuntamiento puede ordenar la práctica de la inspección técnica del edificio en sustitución y a costa de los propietarios obligados.

Para más información sobre cómo se realizan las ITES :  INSTRUCCIÓN INSPECCIÓN TÉCNICA EDIFICIOS VALLADOLID

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QUÉ ES LA ITE (INSPECCIÓN TÉCNICA DE VIVIENDAS)

La inspección técnica de edificios (ITES Valladolid), es una inspección periódica, de carácter obligatorio para todos los edificios cuya antigüedad supere los 40 años.

Las ventajas de la Inspección Técnica de Viviendas son varias:

• Mejorar las condiciones de vida de los ciudadanos.

• Mayor seguridad técnica y jurídica para usuarios de inmuebles antiguos.

• Garantiza la adecuada conservación de edificios mediante la detección de cualquier patología que de no subsanarse, podría llegar a ser irreparable.

• Evitar la depreciación económica de edificios de cierta antigüedad que se pongan en el mercado de alquiler o venta de inmuebles.

Cuando hay que realizar la ITES

Dentro del año siguiente al que cumplan 40 años desde la fecha de su construcción y siempre que no hayan llevado a cabo obras de rehabilitación integral. La ITE tiene que ser realizada por un facultativo competente (ARQUITECTOS ITES VALLADOLID), con el fin de garantizar sus condiciones de seguridad y salubridad.

Una vez realizada la primera inspección, los edificios deben someterse a una segunda y sucesivas inspecciones dentro del año siguiente al que cumplan 10 años desde la anterior inspección. El plazo máximo de presentación de la inspección será el último día hábil del mes siguiente al vencimiento del plazo en que deban realizarse.

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ITE VALLADOLID BANDO DE LA ALCALDÍA

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